Sbi FlexiPay Home Loan in hindi की जानकारी

Sbi FlexiPay Home Loan : इस वर्तमान समय में मकान बनाने का सबका सपना होता है। परन्तु इस महंगाई के समय में अपना सपना पूरा करना बहुत ही मुश्किल है। क्योंकि इसी कारण लोन लेना एक आवश्यकता बन गई है। इसी कारण आज हम आपको एसबीआई होम लोन कैसे ले। इसके बारे में बता रहे है। एसबीआई में कई लोन होते है। आज हम जिसके बारे में बता रहे है, वो भारतीय स्टेट बैंक FlexiPay Scheme के तहत आता है। इस लोन में अन्य लोन की तुलना में कई सुविधा मिलती है। जैसे की स्टेट बैंक के अनुसार इस होम लोन स्कीम में आपको 20% तक अधिक लोन मिलता है। इस लोन के बारे में और कई बातें बतायेगे। इसके लिये आप हमारी इस एसबीआई होम लोन की पूरी जानकारी पढ़े। जिससे आपको आसानी से sbi home Loan मिल सके।
Sbi FlexiPay home loan in hindi

भारतीय स्टेट बैंक फ्लेक्सी-पे होम लोन स्कीम – SBI FlexiPay Home Loan Scheme

  • Sbi FlexiPay लोन स्किम केवल वेतनभोगियों कर्मचारियों (salaried employees) के लिये है। जिन्हें महीने से सपना फिक्स वेतन मिलता हो। यह लोन वही ले सकते है।के लिए है|
  • आप जब यह लोन ले रहे हो जब आपको वहाँ 2 साल काम करते हुये होना चाहिये। जिसे आप 2 साल का अनुभव भी कह सकते हो। जिससे बैंक को आपके ऊपर विश्वास हो सकते।
  • अन्य बैंक की तुलना में आपमो इस स्कीम में अन्य लोन की तुलना में लोन की राशि अधिक मिलती है। यह करीब 20% राशि अधिक मिल सकती है।
  • जो होम लोन के लिये आवेदन कर रहा है उसकी आयु 21 से 45 वर्ष के बीच होनी चाहिए।
  • आपके पास 36-60 महीने तक की अधिस्थगन अवधि (moratorium period) चुनने का विकल्प होता है। Moratorium period के दौरान आपको केवल ब्याज का भुगतान करना होता है।Moratorium period के दौरान आप pre-payment नहीं कर सकते।
  • आपको यह लोन चुकाने के लिये कई लम्बा समय मिल जाता है। आपको 30 साल तक की लोन भुगतान करने का समय मिल जाता है।
  • यह लोन एक Floating Rate Loan है।

एसबीआई होम लोन (FlexiPay) के लिए आवश्यक दस्तावेज क्या हैं?

  1. Employer का पहचान पत्र : ऋण आवेदन: 3 पासपोर्ट आकार की तस्वीरों से भरे हुए पूर्ण ऋण आवेदन पत्र
  2. पहचान का सबूत (कोई भी): पैन / पासपोर्ट / चालक का लाइसेंस / मतदाता पहचान पत्र
  3. निवास / पता का सबूत : टेलीफोन बिल, विद्युत विधेयक, जल विधेयक, पाइप गैस बिल की हालिया प्रति या पासपोर्ट ड्राइविंग लाइसेंस, आधार कार्ड की प्रति
  4. संपत्ति पत्र के लिये दस्तावेज : इसमें आपको यह बताना होता है कि आपके पास कितनी सम्पति है। इसकी जानकारी बैंक (bank) को देनी होती है।
  5. बैंक खाता विवरण की जानकारी : आवेदक द्वारा आयोजित सभी बैंक खातों के लिए पिछले 6 महीने बैंक खाता विवरण
  6. यदि आपने किसी और बैंक से लोन लिया हो तो, लिया हुये बैंक अकाउंट की 6 महीने बैंक खाता विवरण
  7. वेतनभोगी आवेदक/सह-आवेदक/गारंटी के लिए आय प्रमाण: पिछले 3 महीनों की वेतन पर्ची या वेतन प्रमाणपत्र, पिछले 2 वर्षों से फॉर्म 16 की प्रतिलिपि या पिछले 2 वित्तीय वर्षों के लिए आईटी रिटर्न्स की प्रति, आईटी विभाग द्वारा स्वीकार की गई।

एसबीआई फ्लेक्सी-पे ब्याज दर की जानकारी

Category Sbi FlexiPay Home Loan (Term Loan)* Above Rs. 20 lakhs & Upto Rs. 30 lakhs Above Rs. 30 lakhs & Upto Rs. 75 lakhs
Women 8.70-8.80 ** % p.a. 8.85-8.95% p.a. 8.95-9.05% p.a.
Others 8.75-8.85 ** % p.a. 8.90-9.00% p.a. 9.00-9.10% p.a.

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Sbi FlexiPay loan किसे लेना चाहिये।

यदि आपको मकान बनाने के लिये मात्र 30 लाख की आवश्यक है। आपको SBI FlexiPay लोन में 40 लाख मिल रहा है।ऐसे में आपको भारतीय स्टेट बैंक FlexiPay होम लोन लेने की कोई ज़रुरत नहीं है। इसके बदले में आप साधारण होम लोन लेना चाहिये। इसमें आपको कई फायदा होगा। FlexiPay home loan स्कीम के तहत आपको बिना बात ज्यादा ब्याज देना पड़ेगा। यदि आपको मकान बनाने के लिये 45 लाख की जरूरत है। आप मात्र 40 लाख आपको बैंक लोन दे रही है तो आपके लिये तब SBI FlexiPay अच्छा है। इसी स्थति में ही यह लोन लेना चाहिये।
याद रखे, शुरू में FlexiPay home loan की शुरुआत में कम पैसा देना होगा, परन्तु बाद में आपका ज्यादा पैसा देना होता है।

Sbi home loan और FlexiPay loan स्कीम में क्या अंतर है।

FlexiPay home loan में सबसे मुखय अंतर यही है आपको moratorium period में केवल ब्याज (intrest) का भुगतान करना होता है। आप इस लोन स्किन इसे Pre-EMI स्कीम भी समझ सकते हैं।

आपको लोन लेते वक्त बैंक आपको moratorium period बताना होता है। यह अवधि 36 से 60 वर्ष तक हो सकती है।

आपके मकान का निर्माण moratorium अवधि की समाप्ति से पहले नहीं होता है तो अवधि की समाप्ति के बाद आपको पूरी EMI देनी होगी है। Full EMI में principal और interest ब्याज दोनों देने पड़ते हैं। इसलिए भुगतान राशि बढ़ जाती है।

जैसे ही आपको घर का possession मिल जाता है, तब से आपको पूरी EMI (Full EMI) देनी होती है| अगर मकान का possession moratorium period की समाप्ति से पहले मिल जाता है, तब आपकी Full EMI तभी से चालू हो जायेगी।

मान लिए आपके लोन में moratorium period 5 वर्ष का है, परन्तु मकान का निर्माण 3 वर्ष में पूरा हो जाता है, तो Full EMI 3 वर्ष के बाद ही चालू हो जायेगी।
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SBI FlexiPay लोन में अधिक ब्याज क्यों देना होता है।
SBI FlexiPay loan में आपको शुरुआत में प्रारंभिक वर्षों के लिए केवल ब्याज राशि का भुगतान कर करना होता है। इसलिए आपका principal कम नहीं होता। इस वजह से आपको पूरे लोन की अवधि में ज्यादा ब्याज देना पड़ेगा।

आप एक साधारण होम लोन स्कीम में 40 लाख रुपये का लोन लेते हैं। ब्याज दर 10% प्रति वर्ष है और लोन की अवधि 20 साल है। इस लोन की आपकी EMI होगी 38,600 रुपये। हम इसे उदाहरण की मदद से समझते है।

Case 1: 40 लाख रुपये का लोन। 20 साल की लोन अवधि (5 वर्ष का moratorium period + 15 साल Full EMI)। पहले पांच वर्षों के लिए, आप प्रति माह 33,333 रुपये (40 लाख रुपये *10%/12) का भुगतान करेंगे। 6 वें वर्ष की शुरुआत से 20 वें वर्ष के अंत तक, आप प्रति माह 42,984 रुपये का भुगतान करेंगे।

Case 2: 40 लाख रुपये का लोन। 25 साल का Tenor (5 वर्ष moratorium period + 20 वर्ष Full EMI)। पहले पांच वर्षों के लिए, आप प्रति माह 33,333 रुपये का भुगतान करेंगे।  6 वें वर्ष की शुरुआत से 25 वें वर्ष के अंत तक, आप प्रति माह 38,600 रुपये का भुगतान करेंगे। आप देख सकते हैं कि आपको SBI FlexiPay home loan स्कीम के तहत आपको अतिरिक्त ब्याज (intrest) का भुगतान करना पड़ रहा है आप फोटो की मदद से समझ सकते हो।

भारतीय स्टेट बैंक होम लोन

आप इसमें यह देखने को मिलेगा। आपकी लोन की ब्याज दर कम देना होता है परंतु कुछ समय बाद वह ब्याज ज्यादा देना होता है। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि moratorium period के दौरान आपको केवल ब्याज देना होता है। याद रखे ब्याज का भुगतान आपको उतने ही loan पर देना होता है जो loan आपको बैंक ने दिया है। आपको sanction amount पर ब्याज नही देना होता है।
आप इस उदाहरण की मदद से समझ सकते हो।
यदि आपने बैंक से अभी 20 लाख का लोन लिया हुआ है। आपको अभी मात्र 10 लाख मिले है तो आपको सिर्फ 10 लाख पर ही लोन देना होता है। जब आपको लोन की राशि पूरी मिल जाती है। उस समय से आपको पूरी लोन की राशि पर लोन का ब्याज देना होता है।

Sbi FlexiPay के लिये कैसे आवेदन करे।
आप इस लिंक पर जाकर Sbi FlexiPay home loan in hindi लिये आवेदन कर सकते हो।

Sbi FlexiPay hom loan apply

Updated: 30/11/2018 — 11:18 am

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