Realty Stock: रियल एस्टेट सेक्टर की दिग्गज कंपनी डीएलएफ लिमिटेड (DLF) ने बिजनेस अपडेट दिया है. DLF गुरुग्राम में एक ‘अल्ट्रा-लक्जरी’ हाउसिंग प्रोजेक्ट डेवलप करेगी. रियल्टी कंपनी इस पर लगभग 8,000 करोड़ रुपये का निवेश करेगी. कंपनी का इरादा प्रीमियम होम्स की मजबूत मांग को भुनाने का है. बता दें कि पिछले महीने डीएलएफ ने सभी रेगुलेटरी अप्रूवल मिलने के बाद गुरुग्राम के DLF 5 में अपनी इस 17 एकड़ की सुपर-लक्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट ‘द डहेलियाज’ (The Dahlias) की प्री-लॉन्च की थी जिसे ग्राहकों से अच्छी प्रतिक्रिया मिली थी. रिटल्टी कंपनी के शेयर ने निवेशकों को एक साल में लगभग 45 फीसदी का रिटर्न दिया है.
‘अल्ट्रा-लक्जरी’ हाउसिंग प्रोजेक्ट पर ₹8000 करोड़ करेगी निवेश
रियल्टी कंपनी इस प्रोजेक्ट में लगभग 420 अपार्टमेंट डेवलप करेगी. यह ‘द कैमेलियास’ (The Camellias) की सफल आपूर्ति के बाद डीएलएफ (DLF) की दूसरी बड़ी लक्जरी प्रोजेक्ट होगी. सूत्रों के अनुसार, डीएलएफ अगले 4-5 साल में इस नई प्रोजेक्ट के कंस्ट्रक्शन पर लगभग 8,000 करोड़ रुपये का निवेश करेगी, जिसमें लगभग 50 लाख वर्ग फुट एरिया शामिल है. हाल ही में विश्लेषकों के साथ आयोजित एक कॉन्फ्रेंस कॉल में, डीएलएफ के मैनेजिंग डायरेक्टर अशोक त्यागी ने बताया था कि कंपनी को गुरुग्राम में इस नई सुपर-लक्जरी परियोजना से वर्तमान ‘प्री-लॉन्च’ कीमत के आधार पर 26,000 करोड़ रुपये के राजस्व की उम्मीद है.
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₹100 करोड़ होगी एक फ्लैट की कीमत
त्यागी ने इस प्रोजेक्ट की राजस्व क्षमता के बारे में एक सवाल पर कहा, हमने अभी जो रेरा में दाखिल किया है, वह 26,000 करोड़ रुपये का राजस्व है. कीमतें बढ़ने के साथ यह आंकड़ा और बढ़ेगा. एक अपार्टमेंट का मिनिमम साइज 10,300 वर्ग फुट है. सुपर-लक्जरी प्रोजेक्ट के बारे में अधिक विस्तार से बताते हुए त्यागी ने कहा कि इस प्रोजेक्ट में कंस्ट्रक्शन कॉस्ट लगभग 18,000 रुपये प्रति वर्ग फुट होगी. इसकी वजह इंफ्रास्ट्रक्चर पर खर्च, एक कृत्रिम झील और 4 लाख वर्ग फुट का क्लब है. वर्तमान में बिक्री मूल्य लगभग 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट ‘कार्पेट’ एरिया है.
डीएलएफ की सब्सिडियरी कंपनी डीएलएफ होम डेवलपर्स (DLF Home Developers) के ज्वाइंट मैनेजिंग डायरेक्टर आकाश ओहरी ने कहा कि यह प्रोजेक्ट पिछली सुपर-लक्जरी परियोजना ‘The Camellias,’ से बहुत बेहतर होगी. ओहरी ने विश्लेषकों से कहा, ‘The Dahlias’ के लिए अबतक हमें जो प्रतिक्रिया मिली है, उससे हम बहुत खुश हूं. आज, लोग पैसे से खरीदी जा सकने वाली सर्वश्रेष्ठ जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं, और यह प्रोजेक्ट इसका एक विकल्प है
चालू वित्त वर्ष में 17,000 करोड़ रुपये के बिक्री का लक्ष्य
ओहरी ने उम्मीद जताई कि यह परियोजना भी ‘The Camellias’ की सफलता को दोहराएगी. ‘द कैमेलियास’ प्रोजेक्ट में शुरुआत में 7,000 करोड़ रुपये के राजस्व का अनुमान लगाया गया था. बाद में प्रोजेक्ट से 12,500 करोड़ रुपये का राजस्व मिला था. इस हाई वैल्यू की प्रोजेक्ट के साथ डीएलएफ (DLF) को भरोसा है कि वह चालू वित्त वर्ष में 17,000 करोड़ रुपये के बिक्री के लक्ष्य को हासिल कर पाएगी.
DLF Share: 1 साल में 45% तक रिटर्न
रियल्टी स्टॉक की परफॉर्मेंस देखें तो एक हफ्ते में शयेर 6 फीसदी तक बढ़ चुका है. हालांकि, बीते 2 हफ्ते में स्टॉक 6 फीसदी, एक महीने में 10 फीसदी, 3 महीने में 6 फीसदी और 6 महीने में 8 फीसदी तक टूटा है. वहीं, इस साल शेयर अब तक 14 फीसदी, पिछले एक साल में 43 फीसदी और बीते 2 वर्ष में 110 फीसदी से ज्यादा चढ़ा है. स्टॉक का 52 वीक हाई 967 रुपये और 52 वीक लो 570.30 रुपये है. BSE का मार्केट कैप 2,03,841.92 करोड़ रुपये है.
(डिस्क्लेमर: शेयर बाजार में निवेश बाजार के जोखिमों के अधीन है. निवेश संबंधी फैसला करने से पहले अपने एडवाइजर से परामर्श कर लें.)
(भाषा इनपुट के साथ)
